Avec la mise en place du nouveau règlement, chaque syndicat de copropriété est désormais tenu de créer et de tenir à jour un carnet d'entretien pour tous les immeubles sous sa gestion. Notre firme d'ingénierie propose un service complet de conception de ce carnet d'entretien, vous assurant une conformité totale aux exigences réglementaires.

Le carnet d'entretien est un registre détaillant toutes les réparations effectuées ou à effectuer sur la copropriété, incluant les coûts, les professionnels impliqués, les matériaux utilisés, ainsi que les dates des interventions. Il sert non seulement de document de référence, mais aussi d'outil de prévision pour les travaux nécessaires à l'entretien et à la conservation des immeubles. Maintenir un carnet d'entretien à jour et bien structuré est essentiel pour prolonger la durée de vie de votre patrimoine immobilier.

La création d’un carnet d’entretien doit être réalisée par un professionnel répondant à des critères spécifiques, notamment être membre d'un ordre professionnel tel que l'Ordre des ingénieurs du Québec ou l'Ordre des architectes du Québec, et avoir une expertise dans la gestion, la construction, la rénovation ou l’inspection immobilière. Notre équipe qualifiée possède toute l'expertise nécessaire pour répondre à ces exigences et garantir un service impeccable, exempt de tout conflit d'intérêt.

Le carnet d'entretien couvre l'inventaire des parties communes de l'immeuble ainsi que les matériaux, appareils, et équipements qu'ils contiennent. Il inclut des informations essentielles, comme les dates d'installation, les travaux d'entretien et de réparation effectués, les garanties, et les rapports d’inspection. Nous nous assurons que tous ces éléments soient documentés de manière exhaustive, et nous vous invitons à faire une mise à jour annuelle pour garantir que le carnet soit toujours en adéquation avec l’état de l’immeuble.

En plus de la mise à jour annuelle (effectuée à l’interne par le syndicat), une révision complète du carnet d’entretien est requise tous les cinq ans — ou tous les dix ans pour certains immeubles.

Si la copropriété répond à l’un des critères ci-dessous, la révision peut être effectuée aux dix ans :

• Comporter un maximum de 8 parties privatives d’habitation ;

• Comporter un maximum de 3 étages complètement hors sol ;

• Être une copropriété « horizontale » (les bâtiments destinés à l’habitation ne comportent aucune partie commune et sont entièrement privatifs).

Cette révision doit être réalisée par un professionnel qualifié, chargé de vérifier l’exactitude des informations et d’intégrer les nouveaux travaux prévus ou réalisés. L’équipe de MGB Québec peut assurer cette révision, garantissant ainsi une continuité dans la gestion de votre carnet d’entretien.

Confier la gestion de votre carnet d'entretien à notre firme d'ingénierie vous garantit une conformité totale aux nouvelles réglementations, tout en bénéficiant de notre expertise en gestion de projets immobiliers. Avec notre support, vous disposerez d’un outil précieux pour la gestion préventive de votre copropriété, favorisant la sécurité, la transparence et la valorisation de votre immeuble.