Même si la loi 16 ne spécifie pas que le carnet d'entretien doit être réalisé par un professionnel, il peut être judicieux de recourir à un expert pour planifier les travaux, l'entretien et les contrôles réguliers. La future réglementation pourrait préciser quels professionnels ou experts sont habilités à créer un carnet d'entretien.
En général, les professionnels les mieux placés pour établir le calendrier des activités de maintenance d'un bien immobilier sont les ingénieurs ou les technologues spécialisés en bâtiment.