À découvrir ce mois-ci dans le journal La Presse, un article sur la loi 16

Condos : une loi pour mettre fin aux cauchemars

Toiture cuite, maçonnerie pourrie, ventilation défectueuse… L’achat d’un condo de rêve peut virer au cauchemar quand son propriétaire découvre avec effroi – et souvent trop tard – les coûts de rénovations cruciales des parties communes… et un fonds de prévoyance à sec. C’est pour éviter ce genre de mauvaise surprise que Québec s’apprête à mettre en vigueur la loi 16 sur les copropriétés divises. Quelles seront les nouvelles responsabilités des syndicats de copropriétés ? Yves Joli-Cœur, avocat spécialisé et président du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec, a répondu à nos questions.

Quel est l’objectif de cette loi ?
Son objectif est double. Tout d’abord, elle vise à mettre en place des mesures pour assurer une pérennité du parc immobilier en copropriété. Ensuite, elle va permettre aux acheteurs de connaître l’état d’une copropriété pour en évaluer le degré de risque à l’achat.

Qu’est-ce que cela changera pour les syndicats de propriété ?
Cela les obligera à se doter de carnets d’entretien de leurs bâtiments et à commander des études de fonds de prévoyance. Le but est de s’assurer d’avoir les fonds nécessaires quand viendra le moment d’effectuer les réparations majeures et le remplacement des parties communes. (…)

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