Condos: pas de fonds de prévoyance, pas de prêt hypothécaire!
Les deux plus importants prêteurs hypothécaires au Québec, Desjardins et Banque Nationale, n’accordent plus de financement aux acheteurs de condos pour des propriétés dépourvues de fonds de prévoyance.
Les deux institutions financières n’accordent plus de financement aux acheteurs de copropriétés, dont le syndicat n’est pas en mesure de fournir une attestation de l’existence d’un fonds de prévoyance.
Des agents d’immeuble l’ont appris par hasard.
Des dirigeants de Re/Max en ont eu la confirmation chez Desjardins et la Banque Nationale. Chez Desjardins, le porte-parole Jean-Benoît Turcotti répond pourtant qu’il n’y a aucune directive interdisant un financement en l’absence d’un document confirmant l’existence d’un fonds de prévoyance.
À la Banque Nationale: «Effectivement, pour obtenir du financement pour une copropriété, il doit y avoir un fonds de prévoyance, comme prescrit par la loi. À noter que nous n’avons pas d’exigence particulière pour les carnets d’entretien», précise le porte-parole Alexandre Guay.
Compliqué
«C’est déjà assez compliqué comme ça pour les agents d’obtenir les différents documents, dont la déclaration obligatoire du syndicat de copropriété... Pour certains dossiers, on obtient l’autorisation du prêteur puis, après, sans la confirmation du fonds de prévoyance, c’est non», explique Nathalie Bégin, courtière immobilière qui dirige un bureau RE/MAX d’Ahuntsic qui compte environ 300 agents. (...)
Source: journaldemontreal.com
Notre équipe est prête à vous accompagner.
Contactez-nous pour entamer vos démarches ou obtenir des conseils adaptés à votre copropriété.
514-903-0330
aide@mongenieenbatiment.com
